Download dit E-book!
14 Facebook Tips waarmee u uw huis sneller zult verkopen

Voordat u weggaat...

Heeft u al een gratis en vrijblijvende waardebepaling aangevraagd?

Page content

article content

“Makelaar, wanneer staat op Funda het huis verkocht onder voorbehoud?”

“Makelaar, wanneer staat op Funda het huis verkocht onder voorbehoud?”
“Makelaar, wanneer komt de sticker “verkocht onder voorbehoud” op het verkoopbord?”

Twee leuke vragen, die we, gelukkig, de laatste tijd vaak krijgen.
Als verkoper en ook als verkoop makelaar wil je natuurlijk heel graag laten zien dat de woning (snel) is verkocht.

Maar is de woning wel verkocht? Nee, eigenlijk niet. Kopers nemen, terecht overigens, voorbehouden op in de koopakte. Het meest voorkomende voorbehoud is die van de financiering. Krijgen kopers de financiering niet rond, dan kan de koopakte worden ontbonden door de kopers. Zonder gevolgen voor hen. Natuurlijk niemand vindt het ontbinden van een koopakte leuk:
Kopers niet, verkopers niet en de makelaar ook niet.

Het beëindigen van de koopakte door kopers heeft wel gevolgen voor de verkopers, zij moeten immers op zoek naar een nieuwe koper.
Als eerste vragen verkopers, heel logisch, aan de makelaar: “Hoeveel gegadigden staan er op de reservelijst? Wil je ze even bellen?”

En zie hier de reden om niet al te snel te uitten dat de woning is verkocht onder voorbehoud.
Immers, geïnteresseerden in koop bellen of mailen de makelaar niet indien de woning is verkocht met voorbehouden. Daardoor wordt de reservelijst niet groot of actueel.

Gelukkig komt het ontbinden van een koopakte niet zo heel erg vaak voor, maar de praktijk deze week zorgde ervoor om deze blog te schijven:
Koper ontbindt de koopakte op grond van een voorbehoud
Verkoper vraagt de makelaar opnieuw aan de slag te gaan.
Makelaar belt zijn flinke reservelijst en treft daar een geïnteresseerde aan met nog steeds actuele belangstelling.
Gevolg: woning binnen 3 dagen na ontbinden van de koopakte opnieuw verkocht!

Ik weet zeker dat de nieuwe koper niet op de reservelijst zou staan indien direct na de 1e koopakte
de toevoeging “verkocht onder voorbehoud”  was toegevoegd.

Verkoper blij, koper blij, makelaar blij.

 

Wilt u meer weten? Neem contact met ons op:

Comment Section

0 reacties op ““Makelaar, wanneer staat op Funda het huis verkocht onder voorbehoud?”

Plaats een reactie


*