Nu begint de voorbereiding op de verkoop. Samen hebben we de definitieve vraagprijs bepaald en de beste strategie om uw woning succesvol in de markt te zetten.

Vervolgens zorgen we ervoor dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd. Vaak maken juist de kleine aanpassingen een groot verschil in de uitstraling van een woning.

Tijdens één afspraak verzorgen wij de fotografie, (video-opnames) en het inmeten van de woning. Efficiënt, professioneel en zonder onnodige belasting voor u.

Op basis hiervan creëren wij een complete woningpresentatie. Deze bestaat uit professionele foto's, een (woningvideo), duidelijke plattegronden, een inmeetrapport en een aantrekkelijke woningomschrijving.

Zo zorgen we ervoor dat uw woning professioneel en overtuigend wordt gepresenteerd aan potentiële kopers.

Zodra alle onderdelen gereed zijn, bundelen wij alles tot één compleet verkooppakket. Voordat we de woning in verkoop zetten, leggen we dit eerst aan u voor.

U krijgt de gelegenheid om alles rustig door te nemen en te bekijken. Kloppen de gegevens, sluit de presentatie aan bij uw verwachtingen en voelt alles goed? Dan geeft u akkoord.

Pas daarna zetten we de volgende stap: uw woning gaat officieel in verkoop. Als symbolische start plaatsen we het Te Koop-bord bij de woning. Vanaf dat moment is alles gereed om potentiële kopers te bereiken en kan de verkoop echt beginnen.     

Uw woning wordt zichtbaar op onze eigen website, op grote woningplatforms zoals Funda en op diverse online kanalen. Daarnaast zetten we sociale media in om een zo groot mogelijk bereik te creëren.

Hiermee bereiken we niet alleen woningzoekers die actief op zoek zijn, maar ook potentiële kopers die zich nog aan het oriënteren zijn. Juist daar ontstaan vaak de mooiste matches.

In korte tijd groeit uw woning uit van een gewone woning naar een sterk gepresenteerd aanbod met maximale zichtbaarheid. Professioneel in beeld gebracht, op de juiste plekken onder de aandacht en klaar om de juiste koper aan te trekken.

Zodra er serieuze interesse is, starten wij de onderhandelingen namens u. Dat is een vak apart en precies waar onze ervaring het verschil maakt.

Wij beoordelen iedere reactie en elk bod zorgvuldig. Daarbij kijken we niet alleen naar de hoogte van het bod, maar ook naar de voorwaarden, de financiële zekerheid van de koper en de kans op een succesvolle afronding.

Tijdens het hele proces houden wij u nauwgezet op de hoogte van alle ontwikkelingen. U ontvangt eerlijk advies over de mogelijkheden en samen bepalen we welke vervolgstappen het beste passen bij uw situatie.

Ons doel is helder: niet alleen een goede verkoopprijs realiseren, maar ook de beste voorwaarden en de grootste zekerheid voor een succesvolle verkoop.

In sommige gevallen wil een koper een taxatie en/of bouwkundige keuring laten uitvoeren. Dat is een normaal onderdeel van het verkoopproces en hoeft voor u geen extra zorgen op te leveren.

Wij stemmen alle afspraken met u af, verzorgen de planning en onderhouden het contact met de betrokken partijen. Zo weet iedereen precies waar hij aan toe is en verloopt het proces soepel en efficiënt.

Uiteraard houden wij u gedurende deze fase op de hoogte van de voortgang en eventuele aandachtspunten. 

Ook in deze stap nemen wij u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met vertrouwen kunt toewerken naar de definitieve verkoop van uw woning.

Wij stellen de koopovereenkomst en alle benodigde bijlagen op en nemen deze samen met u door. Zo weet u precies wat er wordt vastgelegd en bent u verzekerd van een correcte afhandeling.

Na ondertekening sturen wij de koopovereenkomst door naar het notariaat. Vervolgens gaat de wettelijke bedenktijd van drie dagen in. Daarna krijgt de woning de status ‘verkocht onder voorbehoud’ – een mooie mijlpaal en het eerste moment om de verkoop te vieren.

Zodra eventuele ontbindende voorwaarden zijn vervallen, is de verkoop definitief. Dan werken we toe naar de dag van de overdracht bij de notaris.

Ook tijdens deze laatste fase begeleiden wij u van A tot Z. Zo kunt u met een gerust gevoel uitkijken naar de officiële overdracht én de succesvolle afronding van de verkoop van uw woning.

Voordat we naar de notaris gaan, voeren we samen met de koper de eindinspectie van de woning uit. We controleren of alles volgens afspraak wordt opgeleverd, noteren de meterstanden en leggen de bevindingen vast in een digitaal rapport.

Daarna volgt het officiële moment bij de notaris. Hier wordt de leveringsakte ondertekend en vindt de eigendomsoverdracht plaats.

Handtekening gezet? Dan is het officieel. De sleutels worden overgedragen, de woning krijgt een nieuwe eigenaar en uw verkooptraject is succesvol afgerond.

Een bijzonder moment om trots op te zijn. Van de eerste waardebepaling tot de overdracht hebben wij u begeleid bij iedere stap. En nu is het tijd om vooruit te kijken naar uw volgende hoofdstuk.