Te koop Wipmolenerf 16 Gouda

Goed onderhouden vierkamer-eindwoning met eigen parkeerplaats (2 parkeerplaatsen mogelijk) en zonnige achtertuin.
Op de begane grond zijn de woonkamer en open keuken te vinden. Een verdieping hoger liggen
twee slaapkamers en de badkamer. Vervolgens is er op de tweede verdieping nog een flinke slaapkamer aanwezig met de voorzolder waar zich de CV ketel (Intergas uit 2019), de mechanische afzuiging en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger bevinden.

De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand.
Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.
De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats(en).
Entree/hal met meterkast, trapopgang en volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde is gelegen met trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken.

De keuken beschikt over:
- koel-vriescombinatie
- 4 pits gastoestel
- oven
- 1/2 spoelbak
- vaatwasser
- close in boiler
Het aantal boven- en onderkasten zorgt voor volop werk- en bergruimte.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een plavuizen vloer.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is op het noordwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon, vanaf circa 11 uur.
De tuin is deels betegeld en voorzien van diverse vaste beplanting, een goede combinatie van onderhoudsvriendelijk en sfeervol.
Achterin de tuin staat de stenen berging, waarvan het dak in 2023 is vernieuwd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een
gevelbrede dakkapel.

De 2e slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde.
Beide slaapkamers op deze etage beschikken over flinke wandkasten.

De badkamer biedt:
hoekdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
De badkamer is volledig betegeld en het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Toegang via vaste trap.

Overloop met wasmachine-aansluiting, Intergas CV-ketel (2018), mechanische ventilatie-unit.
De slaapkamer heeft een groot dakraam.
Aan weerszijden van deze etage treft u knieschotten aan voor extra opbergruimte.