Te Koop Vrijenhoefpolderweg 14 Gouda

Ruime eengezins-hoekwoning met woonkamer, moderne open keuken welke samen de riante living vormen.
De instapklare woning heeft 5 royale slaapkamers, verdeeld over 1e en 2e verdieping die u kunt gebruiken als slaapkamer of als thuiswerkruimte, luxe badkamer, voortuin, zijtuin, achtertuin en stenen berging.

De woning is gelegen in de woonwijk Goverwelle in de onmiddellijke (2 minuten loopafstand) nabijheid van het overdekte winkelcentrum met Albert Heijn, Dirk, Kruidvat, Zeeman, slagerij en nog meer winkels, openbaarvervoer, waaronder NS station op 5 minuten loopafstand, uitvalswegen en groene recreatie gebieden als Goudse Hout, Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar ca. 1993.
Inhoud: 440 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2
Stenen berging in achtertuin: 5m2
Eigen grond 166m2.

Indeling
(voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars van 2017), garderobehoek,
trap naar de 1e en 2e verdieping.
Met hoogwaardige tegels in de hal, toilet, keuken en woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van top toiletmerk Geberit WC-oplossing, glazen fontein, luxe kraan en mechanische ventilatie.

Ruime, lichte woonkamer ca. 20m2 voorzien van met hoogwaardige tegels. Het plafond is deels verlaagd met dimbare LED-spotjes en LED-strips waarmee u alle kleuren kan instellen en de woonkamer sfeer kan geven.

Vanuit de woonkamer kunt u de achtertuin bereiken.

Zeer moderne keuken (2017) met AEG apparaten en hoogwaardige afwerking met verlaagd plafond en LED-spotjes.

In de keuken treft u aan:
-Vaatwasmachine
-Combimagnetron inclusief oven
-Inductie kookplaat
-Koelkast / vriezer
- Veel opbergruimte

Eerste verdieping
Overloop met trap (gerenoveerd in 2017) naar de 1e verdieping.

Ruime, lichte Master Bedroom/slaapkamer (1) aan de achterzijde.

Ruime slaapkamer (2) aan de voorzijde, lichtrijk door raam aan voorzijde en zijzijde.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde.

Gehele 1e etage is belegd met laminaat vloer.

Zeer moderne, ruime badkamer (2017) aan de voorzijde met hoogwaardige tegels en vloerverwarming, voorzien van luxe vrijstaande ligbad met handdouche, inloopdouche met regen- en massagedouche, 2e toilet van top toiletmerk Geberit WC-oplossing, dubbele wastafel met natuurlijk riviersteen, mechanische ventilatie en hoog raamkozijn.

Tweede verdieping
Ruime 4e en 5e slaapkamer.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over 2 dakramen.
Slaapkamer (5) aan de voorzijde, ook deze kamer met een raam aan de voorzijde en aan de zijzijde.

Wasruimte voorzien van een wasbak en een kraan, wasmachine aansluiting, CV-combiketel (Intergas HR Eco 2017, eigendom) en mechanische ventilatie unit.

Gehele 2e etage is belegd met laminaat vloer.

Tuin
Voortuin met luifel boven de voordeur en zeer zonnige achtertuin, op het zuiden,
houten schuttingen, achterom en stenen berging met elektra.
De tuin heeft in 2020 een metamorfose gehad met nieuwe tegels, met daaronder ondervloerplaat om wortelgroei tegen te gaan.

Achtertuin ca. 9.00x6.00m inclusief berging stenen berging ca. 2.50x2.00m.

Bijzonderheden
De woning is volledig geïsoleerd
Gevalideerd energielabel B
CV ketel in eigendom 2017 Intergas HR Eco

Slaakamers aan de voorzijden op 1e en 2e etage beschikken over een zijraam

Schakelaars en stopcontact merk Livolo

Kozijnen aan de buitenzijde geschilderd en gerenoveerd in 2020

Woning met hoog werkingsniveau, voornamelijk gerealiseerd in 2017 / 2018
Uitstekende locatie met veel privacy.