Te koop Plataanstraat 51 Gouda

Zeer goed onderhouden ruime 5 kamer hoekwoning gelegen op een mooie groene locatie met royale zonnige voor-, zij- en achtertuin met stenen berging, loungehoek en achterom.
De woning is gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving, vlakbij winkels, sportaccommodaties, en uitvalswegen.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Inhoud: 383 m³,
Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2
Gebruiksoppervlakte met beperkte stahoogte: 23m2
Externe bergruimte (Berging): 14m2
Perceeloppervlakte: 226 m2

Gevalideerd energielabel: C, 695715094, tot 24-11 2028
CV (gasgestookt): Remeha 2021 (eigendom)
Kadastraal perceel: Gouda, sectie M, nummer 1276

Indeling
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar plattegronden en video)
Begane grond:

Via de brede voortuin en een kleine overkapping bij de voordeur betreedt u de royale hal met de uitgebreide meterkast (12 groepen en dubbele aardlekschakelaar), het betegelde toilet met hangend closet, fonteintje en toegang tot de 1e etage.

De lichtrijke moderne woonkamer, belegd met mooie laminaat vloer, biedt mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de riante achtertuin van circa 9 meter breed en 12 meter diep.

Met in de tuin opgenomen de berging en de overdekte loungehoek over de volle breedte van het perceel.
De open moderne keuken uit 2018 is voorzien van alle comfort met 2 werkbladen aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur:

Koelkast
5 pits gaskookplaat (met wokbrander)
Afzuigkap
Spoelbak
Inbouw combi magnetron / oven
Vaatwasmachine
Warmwater boiler
Eiland (2021)

De keuken heeft een aparte deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer (2019).

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Een slaapkamer aan de voorzijde alsmede de volledig betegelde badkamer die beschikt over:

Hangend toilet
Wastafel met waskom
Inloop hoekdouche
De slaapkamers zijn met laminaat belegd.
Vanaf de overloop ook toegang via de vaste trap naar de

Tweede verdieping
Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Onder de schuinen kappen aan weerszijden is bergruimte gemaakt.

Ook is er een keurige kast waarin de CV Ketel (2021)is geplaatst.

Tuin
Voortuin aan de voorzijde circa 9 meter breed (woning en zijtuin) en 5 meter diep.
Deels betegeld en deels groene tuin.

Zijtuin van 3 meter breed

Achtertuin van circa 9 meter breed en 12 meter diep.
Achterin de achtertuin treft u de stenen berging, overkapte loungeruimte en de achterom.