Te Koop Johanna Hoeve 10 Gouda

Instapklare eengezinswoning gelegen in groene, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het groene eiland. Gelegen op korte afstand van een groot winkelcentrum, diverse scholen, recreatiegebied "de Reeuwijkse Plassen" en diverse openbare voorzieningen.
Aan de overkant van de Johanna Hoeve bevindt zich "het Noorderhout" ideaal om te wandelen, sporten en recreëren.

Deze woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met schuifpui en toegang tot de achtertuin. De op het oosten gelegen tuin is 10m diep,
open keuken, 1 slaapkamer op de 1e verdieping (voorheen waren dit 2 slaapkamers), moderne badkamer, een ruimte voor wasmachine en wasdroger en
1 (slaap/werk) kamer op de 2e verdieping.

Indeling
(voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:
Verzorgde voortuin, circa 4,7m x 5,0m.

Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje en hangend closet.

Ruime woonkamer voorzien van een leistenen vloer in plavuizenformaat.
In de woonkamer is ook de trapopgang met trapkast gesitueerd.

Achterzijde is voorzien van een mooie schuifpui (kunststof) met grote raampartijen en HR++ glas.
De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. (circa 4,7m x 10m)

In de achtertuin (Oosten) staat de houten berging (hardhout) en is onderheid.

Open, nette keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over:
5 pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander en 1 grilbrander) met een gasoven en elektrische grill ( Boretti)
Afzuigkap (Boretti)
Koel/ vriescombinatie (Siemens)
1 ½ spoelbak
Granieten aanrecht en diverse opbergkasten met een carouselkast

Eerste verdieping
De overloop en grote slaapkamer zijn voorzien van massief eiken parket.

Aan de overloop bevindt zich een inbouwkast waar de opstelling wasmachine en wasdroger zich bevindt samen met bergruimte.
Aan de voorzijde van de overloop bevindt zich de badkamer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning beslaat de gehele breedte van de woning
Deze is voorzien van kunststof kozijn en kantel/kiep ramen met HR++ glas.
Door de ruimte kunnen hier op eenvoudige wijze 2 slaap(werk)kamers gecreëerd worden.

De moderne ruime badkamer aan de voorzijde woning is voorzien van een brede douchecabine, dubbele wastafelmeubel, 2e hangend toilet en radiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping is belegd met een laminaat vloer.

Overloop naar slaap/werkkamer.
De ramen met HR++ glas bevinden zich in kunststofkozijnen en hebben de kantel / kiepfunctie.
Aan de buitenzijde is zonwering (elektrische screen) aangebracht.

Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de bergvliering.

In de gesloten bergruimte bevindt zich de CV-combiketel (Nefit Topline uit 2010, eigendom).

De ruime zolderkamer kan dienen als slaapkamer of als (thuis)werkruimte.